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　　民用建筑外墻保溫保修期一般是，在正常使用條件下，保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。外墻外保溫顧名思義是一種把保溫層放置在主體墻材外面的保溫做法，因其可以減少點影響，同時保護主體墻材不受多大的溫度變形應力，是目前應用廣泛的保溫做法，也是目前大力倡導的保溫做法。

　　建筑物外墻保溫保修期是5年。建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。

　　國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　　(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

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