新居收房需要注意哪些事項呢？
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2017-04-27 21:11:11
新居收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
新房收房的流程并不復雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，新居收房主要有以下幾個步驟：
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認新房收房流程。
2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房做綜合驗收，這也是重要的新房收房環(huán)節(jié)。
業(yè)主就新房收房驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協(xié)商達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協(xié)議。
4、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
5、業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
6、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。
7、辦理產權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。
8、業(yè)主簽署《入住交接單》，新房收房完成。
以上關于新居收房的知識，大家對新居收房的流程是不是有了更加深刻的了解？
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