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　　現(xiàn)在買房的人是越來越多，購房者要重視收房問題，以為收房也是買房的重要環(huán)節(jié)之一，收房時涉及很多方面問題，其中人們呢關心的就是收房需要繳納的費用問題，下面就跟隨西安留白裝飾裝修小編一起來看看收房需要繳納什么費用吧。

　　物業(yè)管理費用

　　1、物業(yè)管理費

　　在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

　　2、供暖費

　　北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

　　3、其它相關費用

　　如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

　　稅費

　　1、契稅

　　契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。西安留白裝飾裝修歡迎咨詢了解~

　　2、公共維修基金

　　公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

　　住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)

　　維修基金交存標準為：

　　磚混結構住宅——49元/平方米

　　無電梯框架結構住宅——55元/平方米

　　有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。西安留白裝飾裝修歡迎咨詢了解~

　　3、證照印花稅：5元/本。

　　4、工本費：10元/本。西安留白裝飾裝修歡迎咨詢了解~

　　開發(fā)商費用

　　1、房款尾款

　　新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。西安留白裝飾裝修歡迎咨詢了解~

　　2、面積差額款

　　在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續(xù)時，我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

　　3、裝修變更費用

　　有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。

　　4、車位款

　　有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。