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業(yè)主在收樓時難的就在于檢查房屋質(zhì)量，當中一些細節(jié)就容易忽略，并且發(fā)生問題后再維修就比較麻煩，所以業(yè)主要記得留神。

1.門窗

檢查門時主要是看看開啟關閉是否順暢，門四邊有否緊貼門框，門插有否插入得太少、門間隙是否太大。而檢查窗時首先就是要看玻璃是否完好，檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙：窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。另外，試一試開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。就是要注意窗臺下面是否有水漬，如有則可能是窗戶漏水。

2.天花

首先看頂上有無裂縫，如果有，就要懂得判斷嚴重程度：如果是與房間橫梁平行的裂縫，就屬不妨使用的質(zhì)量通病，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那該住宅就有嚴重結構性質(zhì)量問題;另外要看頂部有無水漬、裂痕，如有水漬，就有滲漏之嫌;接著就要看頂棚有無麻點、油漆脫落或長霉菌、隆起或凹陷、特別傾斜、彎曲、起浪等等，這些都是容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

3.地板

看看地板有無松動、爆裂或撞凹，試試行走時有無吱吱作響;檢查一下地板石或材質(zhì)板的間隙有無太大，特別注意柚木地板有無大片黑色水漬;細看地腳線接口，檢查有無松動現(xiàn)象;再就是看看是否有裂縫、起砂現(xiàn)象。

4.廚廁

注意看裂痕，浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象;坐廁、水池龍頭下水是否通暢;浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當;要細看衛(wèi)生間、廚房內(nèi)有否地漏，坡度有無往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi);廚房瓷磚、馬賽克的疏松脫落及凹凸不平也要注意。

5.開關插座

記得要試一下全部開關、插座及總電閘有無問題，連各種電路、閉路電視、電話插座的位置也應仔細了解。出臺《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。

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