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招：新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

第二招：看門窗開啟是否靈活、嚴(yán)實無縫隙、無破損。

第三招：看屋頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅結(jié)構(gòu)有問題。

第四招：看屋頂部是否有麻點，這種麻點專業(yè)稱石灰爆點，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢會帶來不利影響。

第五招：看墻身頂棚有無隆起，用木棍敲一下有無空聲。

第六招：看衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

第七招：試一下房屋內(nèi)所有開關(guān)、插座及總電閘有無問題，每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。

第八招：頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。

第九招：墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。